限购令后深圳房价的走势

9月29日，国家有关部委连续出台措施遏制部分城市房价过快上涨，规定贷款购买首套房首付不低于三成、二套房首付不低于五成。10月1日，深圳“限购令”开始实施，户籍家庭限购2套住房。在国家和地方连续出台调控政策的影响下，深圳楼市冷清，售楼处看房人寥寥，市场弥漫着浓厚的观望气氛。数据显示，近期我市一、二手房成交量大幅下降，房价有逐渐向下趋势。

　　售楼现场：

　　销售中心一下冷清了

　　昨天，记者先后到龙华、南山的一些楼盘采访，发现售楼处比起国庆前的热闹来，冷清了许多：看房人不多，买房者更少。

　　昨天上午10时多，记者来到龙华布龙路附近的某在售楼盘销售中心，宽敞的大厅里稀稀拉拉地坐着十余个市民，有的在聊天，有的喝茶、吃点心，有的在向销售人员咨询。工作人员小许告诉记者，这个楼盘的均价是小房17000元/平方米、大房23000元/平方米，小房不送面积;近80平方米的大房实用面积可以达到100平方米出头，也就是说花170多万元就能买到一套过百平方米的三房，实际价格每平方米也才1.6万元左右。

　　问到有无优惠、如何做按揭，小许摇摇头，“没有，我们的房价已经很实在了。至于按揭也没什么照顾，我们会按照国家政策来做，首套首付三成，二套首付五成。而且有两套房的深圳人肯定不能再买了。”

　　在另一家楼盘，看房的市民更少。记者观察了二十分钟，前后有三拨约十二个人来销售中心看房，基本上都是在里面停留五六分钟，问一下均价、有无优惠、按揭几成等，就离开了。

　　二手房：

　　有中介两天零成交

　　新盘冷清，二手房亦如此。在桃源片区的一家中介地铺，工作人员小黄向记者倒起了苦水：“节前公司排班，我原以为黄金周里能有好的销售业绩，就坚持留下来。没想到突然出来新政策，假期里看房的人就少了一半。最近几天更惨了，成交就别提了，周末两天来一套都没有。”

　　小李在景田片区某中介上班，他表示，比起八、九月份的忙碌来，这两天实在是清闲。国庆前有不少客户看好了房、价格也商定了，准备来签约。但政策一出来，他们都说已经有几套房，没法再买了。

　　香港屯门：

　　深圳看楼客增二成

　　深圳“限购令”实施后，据悉有不少市民前往香港看楼、买房。10月16日正值星期六，记者来到香港屯门了解有关情况。

　　在几家品牌中介地铺，记者看到，虽然已接近下午5点，前来咨询的人依然很多。美联地产的刘小姐告诉记者，国庆以后深圳人前来咨询、看楼的比以前增加了20%。据她介绍，相对来说，香港楼盘的租金回报率都不错，;而且限制较少，贷款利息也低。最近有很多内地人去香港买房，估计能占整个市场的5至 10个百分点。“我今天就成交了两单，买家都是深圳人。”刘小姐笑着说。

　　记者在现场遇见了家住南山的赵先生，他说今天特意过来看房、了解有关的按揭和供楼信息。自己已有两套房，手上正好有一笔资金，想投资但又不想炒股，“限购令”的情况下只能跑香港来看看。