什么样的户型才是好户型 买房户型如何选择(2)

　　一个合理的房屋布局，除了动静分区之外，各卧室距离卫生间的距离应该都是比较近，遵循就近原则。例如下图中，卫生间设计距离合理。

　　像下图户型图中，卫生间靠近进门处，离卧室距离很远，上厕所要经过餐厅，路线远，动线不合理。

　　买房户型如何选择

　　1、进深和面宽

　　大家在看房屋户型图上的时候，都知道会标注进深和面宽这两个指标，那么进深和面宽究竟是什么呢?一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好，而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。

　　2、注意得房率

　　一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值。

　　3、各空间配比

　　户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。

　　4、相邻房型

　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，其实这样的话对房屋都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些“配件”的影响程度。其实大家千万不敢忽略相邻房型的影响，大家需要从户型图上看相邻户型是否会遮挡采光，私密性能否得到保障与否，都很关键。

　　5、结构是否可变

　　如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动，下水管、上水管的位置，电线走向等，反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。

　　6、房屋方正

　　相信大家都知道，买房的时候要选择方正的房子，因为方正的房子整体利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。

　　7、通风

　　很多朋友在买房的时候，都知道要选择南北通透的房子，因为这种户型的房子居住舒适，另外，如果是高层(6层以上)的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”，但是我们其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

　　以上就是关于什么样的户型才是好户型，买房户型如何选择的介绍，希望对大家有帮助。

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