买房注意事项有哪些 买房须知的18个常识

　　在当今生活中，购房已成为了许多人一生必不可少的一件事，而在买房时，因此大多是第一次购房，买房经验不足，这时大家就需要谨慎选择，那么买房注意事项有哪些呢，下面就一起来看看买房须知的18个常识吧。

　　买房注意事项有哪些

　　一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

　　解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

　　二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?

　　解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

　　三、好位置的小区才是高档小区?

　　解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

　　四、买房一定要买大盘才高档?

　　解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大楼盘是首选。楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。

　　五、物管做得好不好，就是门守得好不好?

　　解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。

　　六、配套设施越多小区越好?

　　解析：看小区配套是否实用，能否长供业主使用，中看不中用，既浪费地盘又浪费业主的钱，形同虚设。

　　七、楼间距宽，就能打造出好小区?

　　解析：楼间距宽的小区，不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之，楼间距不宽，但它有去打造优美、舒适的环境，同样称得上好小区。

　　八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好?

　　解析：沙盘漂亮，不能肯定实景也漂亮，当沙盘变实景时，需开发商的专业执行。如果只看沙盘，又是期房的情况下，可考察开发商前期产品是否诚信，是否对社会负责。

　　九、买准现房肯定无风险?

　　解析：准现房，指主体封顶，景观与配套未完成。有无风险，看开发商在打造楼盘的理念和用心程度，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务得不到保障。