正规验房公司收费标准以及验房必备工具

　　验房一般请专业人士或者验房公司来做，在验房的时侯,所请的公司不同,那么收费的标准也有些差异。那验房按什么标准收费呢?正规验房公司价格收费标准又是怎样的呢?下面一起来看看相关内容。

　　验房标准如下：

　　1.看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　2.检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　4.顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　5.一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

　　6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　7.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　8.为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

　　9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　10.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。

　　11.检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

正规验房公司收费标准

　　正规验房公司收费标准如下

　　1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。

　　2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。

　　3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。

　　4、二手房收费标准同全装修房。

　　5、城区以外根据路程远近加收50-300元。

　　6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元(或减免50元)，依次类推。

　　7、复验：房屋复验费用另计。

　　8、验房请提前1天预约登记。

　　9、现场验房作业结束即收取全额验房款。

　　注：收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税

　　1、验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具。

　　2、验房内容明细见。

　　3、验房师在验房前必须向业主出示日盈验房工作证或名片，并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见，并一次性支付全额验房服务费。

　　4、团购验房优惠政策：5户9折;10户8折;0户以上7.5折;50户以上7折。

　　5、有其他特殊服务要求时请及时来电咨询。

　　注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。