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别墅类型有哪些 别墅分类及其适合人群介绍

[作者:汪村民]
2016-04-26 14:27

   拥有一栋漂亮的别墅是多少人的梦想呢?不管能不能实现,先来了解一下别墅类型有哪些吧!别墅有哪几种呢?下面介绍一下别墅分类及其适合人群,感兴趣的可以了解一下哦!

  一、什么是别墅?

  别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所,都是独立成栋的。

  二、别墅的三大特征

  1.别墅是一种终极住宅。

  区别于其他建筑类型的最重特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。

  2.它是住户身份品位和个性的标志。

  是“富人阶层”占有的领地,随着中国别墅进程的不断推进和发展,别墅这类物业拥有稀缺自然资源 。

  3.别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

  森林、湖泊、大海,蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中,别墅方能真正实现其“理想人生”。

别墅类型有哪些 别墅分类及其适合人群介绍

  三、别墅有哪几种?别墅的分类有哪些?

  1、按建筑形式分类

  独栋别墅

  即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性 极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

  双拼别墅

  它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

  联排别墅

  即Townhouse有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

  叠拼别墅

  它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

  空中别墅

  空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅,跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

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