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2020深圳住房公积金贷款额度有多少

[作者:liuchangwei02]
2020-09-27 13:30

公积金贷款买房,相比找银行直接申请贷款所承担的利率要低很多,这也是很多人选择公积金贷款购房的原因。那么你知道深圳公积金贷款额度有多少吗?看完文章介绍你就能明白!

2020深圳住房公积金贷款额度有多少

1、贷款额度

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,且同时符合下列要求:

(1)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

(2)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

(3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。

(4)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,其可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定之要求。

2020深圳住房公积金贷款额度有多少
2020深圳住房公积金贷款额度有多少(图片来源:摄图网)

2、首付比例

(1)购房人家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

(2)对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的,贷款首付款比例不低于70%。若无房贷记录,且能提供离婚前家庭无住房证明的,贷款首付款比例不低于30%。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,贷款首付款比例不低于50%。

3、贷款期限

公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

4、贷款利率

公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整,按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。

5、还款方式

还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法。

6、房产套数认定

职工申请公积金贷款时,房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定,且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

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