深圳坪山区9月第三周人气小区楼盘排行榜

深圳坪山区9月第三周人气小区楼盘排行榜出炉了!房天下研究院数据显示，中粮一品澜山花园9月第3周(9.14-9.20)成为坪山区人气最高小区。

深圳坪山区9月第三周人气小区楼盘排行榜

据了解，该小区位于坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角，目前价格为29195元/平米，与此同时，恒大城和京基·御景印象等小区也入榜。

买房已经成为人们最为关注的问题，而对于一些正在努力奋斗的年轻人来说，价格相对有优势的二手房会比单价较高的新房更为合适，因此越来越多的购房者把目光看向了二手房，然后如何才能选到一个合适自己的好小区呢?

据房天下研究院数据显示，坪山区二手房人气排行榜，夺得榜首的小区是中粮一品澜山花园，该小区位于坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角，共有36套房源出售，交通也较为便捷。还有恒大城、京基·御景印象、丹梓龙庭、金田风华苑、龙光玖云著、坪山首座项目、六和城、深业东城御园、坪山招商花园城分别为人气排行榜第二至第十名。

深圳新房销售调控措施

一、明确深圳新房预售条件

已付清地价款，并取得不动产权利证书。

取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

七层以下(含本数)的商品房项目已封顶;七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数，经市、区主管部门确认的装配式建筑项目已完成地面以上三分之一层数。

确定施工进度和竣工交付日期。

预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利且未被司法机关或者行政机关查封、扣押。

项目资本金账户余额不低于项目资本金百分之十。

前期物业服务合同、临时管理规约已按规定备案。

二、新房不得内部认购、捂盘惜售

《征求意见稿》第二十五条【价格垄断行为禁止】中提到：房地产开发企业在房地产开发经营活动中，不得取得预售许可或者办理现售价格备案后，未一次性公开对外销售，捂盘惜售或者变相囤积截留房源;不得在提供相同等级、相同质量的商品房时，无正当理由，对不同的交易相对人实行不同的销售价格。

二手房方面，为限制二手房价格涨幅，《征求意见稿》中再次提及二手房指导价。

深圳二手房指导价格机制

第七十七条【存量商品房价格引导】市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度比较高，且价格波动较大的存量商品住房项目，市主管部门及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。

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