深圳房产证领取指南

　　申请材料:

　　(一)深圳市房地产转移登记申请表原件;

　　(二)身份证明复印件(验原件);

　　(三)深圳市房地产买卖合同书原件;

　　(四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提交楼花转现证明文件原件;

　　(五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件);

　　(六)开发商已取得《房地产证》的，应提交《房地产证》原件;

　　(七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议;

　　(八)申请登记前已交税的提交完税票据;

　　(九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　申请受理机关:

　　特区内由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗分局办公室业务受理窗口受理。

　　决定机关:

　　特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗分局审核。

　　程　序:

　　申请人递交申请资料→审核→申请人交纳税费后领取《房地产证》。

　　收　费:

　　(一)契税： 普通住宅按1.5%计征，其它土地、非普通住宅、非住宅类房屋均按3%计征，我市普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;

　　(二)印花税：按登记价值万分之三计收;

　　(三)登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人及单位的分别按每证50及80元人民币收取登记费;

　　(四)《房地产证》贴花：按人民币5元/本收取;

　　(五)根据粤价〔2002〕33号文，特区内商品房二级转移登记征收房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取;住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

　　注：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税