精装房包括什么 购买精装房的优缺点有哪些

　　如今，市场上的新房一般可分为毛坯房和精装房两种，毛坯房就是未经装修的房子，而精装房指的是房子在交付前已经进行过一些装修处理了，那么一般精装房包括什么呢，购买精装房的优缺点有哪些呢，下面就一起来看看吧。

　　精装房包括什么

　　为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，房子精装修主要包含以下这些项目：

　　1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。

　　2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。

　　3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。

　　4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。

　　5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

　　购买精装房的优缺点有哪些

　　购买精装房的优点

　　1、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

　　2、大家都知道装修是一件费时劳神，繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，同时节省了业主的宝贵时间。

　　3、精装修房子会更“经济”，因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本，费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜，这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

　　4、精装修房子可以预留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修，硬装部分，而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性，享受经过专业设计之后的装修效果，又有可以充分体现自己个性的空间。

　　购买精装房的缺点

　　1、装修好的房子，我们看不到其材质的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则，也有会偷工减料的，用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精装修房子的人们最好多看多挑，选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

　　2、精装房如果水道堵塞了，我们不知道从哪开始维修，因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯，但是射灯的功率较大，平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果。

　　以上就是关于精装房包括什么，购买精装房的优缺点有哪些的介绍，希望对大家有帮助。

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