买精装房注意事项有哪些 买精装房注意事项介绍

　　在生活中，购房时我们常常可以选择购买精装房或毛坯房两种，毛坯房就是需要自己进行各种装修，而精装房就是已经装修好的，一般精装修房往往比毛坯房更诱人，但购买精装房的风险也更大，需要注意的东西也更多，那么买精装房注意事项有哪些呢，下面就一起来看看吧。

　　买精装房注意事项有哪些

　　1、虚报精装价格

　　目前很多城市市面上的精装修房子，精装标准一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子来算，装修费大约要15万元。事实上如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣，并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，利润可见一斑。

　　2、材料质量差，以次充好

　　精装修房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。

　　3、检查装修工程质量

　　千万别看已经是精装修，你看到的只是个躯壳，具体装修质量如何还有待考证。检查下是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查下电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，最好找个懂装修的朋友帮忙了解。

　　4、想卖房方索要房屋、装修说明书，并根据说明书仔细核对

　　房屋装修说明书一定要有，否则就是个缺陷，根据装修说明书不仅能够了解到装修的基本情况，更能了解到某些隐藏的问题，比如装修时采用怎样的埋线法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后产生纠纷。

　　5、检查房屋的硬件，如墙壁、吊顶、装修材料的污染性等

　　装修你能看到的只是表面，在装修后某些极大的问题都可能被隐藏起来，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染严重等等，一不小心就会忽略的事儿确实是个大问题。这就需要大家根据多个指标，如漆的颜色、平整度等等仔细分析。

　　6、房屋的安全性检查

　　装修不能只看内部，由于装修需要动地面、砸墙、改造等等工序，因此其中可能用到穿凿、挤压等等多种方式，在这些过程中，可能造成房子本身质量的改变以及防盗等等安全性能，这些都是在业主不知就里的情况下完成的，因此这一步也必不可少。

　　7、不能在装修前验房

　　大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛验房阶段发现，但大多在进行精装修之前，业主都验不到房。开发商边建边装，或者裸房质量差是禁止业主装修前验房的主要原因。

　　8、后期维修无人可寻

　　很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

　　以上就是买精装房注意事项有哪些的相关内容，下面我们再来看看购买精装房如何验房吧。

　　购买精装房如何验房

　　1、看备案留两书

　　在入住之前，要查看备案两书，一是有关备案文件复印件，确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　2、检查卫生间地面是否渗漏

　　在检查时，要看看卫生间地面是否有渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。

　　3、检查房屋墙面是否有缝隙

　　在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音，则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。

　　以上就是关于买精装房注意事项有哪些，买精装房注意事项介绍的内容，希望对大家有帮助。

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