买房验房注意事项有哪些 买房验房注意事项介绍(2)

　　通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　13、检查室内的平整度

　　如何检查室内的平整度的三大方法：

　　(1)、在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　(2、)目测大致地平。

　　(3)、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

　　14、检查门窗垂直度

　　(1)、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

　　(2)、门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

　　(3)、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

　　(4)、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

　　(5)、窗边与混凝土接口有无缝隙。

　　(6)、开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

　　(7)、窗户玻璃是否完好。

　　15、公共配套

　　(1)、打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　(2)、电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

　　(3)、CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

　　(4)、周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

　　以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，较大化的保证自身的利益。

　　在了解了买房验房注意事项后，我们在来看看买房验房时的流程吧，掌握验房的流程，才可以更好对房屋进行检验。

　　买房验房流程

　　购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：阅读验房的相关法律文件

　　(1)、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

　　(2)、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

　　(3)、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映，如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

　　(4)、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

　　(5)、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

　　(6)、确定房屋物业情况。

　　以上就是关于买房验房注意事项有哪些，买房验房注意事项介绍的内容，希望对大家有帮助。

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