经济适用房与廉租房的区别

　　最近发现很多人在论坛里问经济适用房和廉租房有什么区别，今天在网上找了些资料收集整合了一下，把它们区别开来，看看我写的资料对不对，如果有什么问题或者看不懂的请指出来。

　　经济适用房和廉租房都是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质.经济适用房主要是出售给住房困难家庭,其产权有一定的限制.廉租房一般有二种表现形式,一是由政府出资建好后,出租给住房困难户,低租金租给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住.无论是经济适用房还是廉租房,都有特定的供给对象,就是符合经济适用房和廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。经济适用房有继承权(产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权)。廉租房无继承权。

　　经济适用房是购买的，而廉租房是租用的。

　　经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

　　经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售

　　价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

　　廉租房全称叫廉租住房，是一种社会保障性质的住房，或政策。它产权属于政府或受到政府补助而提供给最低收入家庭住房的单位和个人。