2018年农村还让盖房吗 2018农村盖房要注意什么

　　住房一直是大家最关心的问题，不管是在城市买房，还是会农村自己建房，每个人都会想拥有一套自己的房子，那么2018年农村还让盖房吗，2018农村盖房要注意什么呢，下面就一起来看看吧。

　　2018年农村还让盖房吗

　　据悉，2018年农村还可以盖房的，对于一些不能盖房的地方，那也只是仅存在于个别村庄，是因为这些村庄是有拆迁规划的，只因为此类村庄存在着行政规划，也才是不让改建房的真正原因。另外就是那些古老乡村，具有历史沿革保护价值等原因，那也是不让随意建房的。

　　再就是目前国家倡导的新农村统一建房规划试点区域，要有当地主管部门统一规划与建造，个人也不可随意建房的。除此之外，在没有任何影响的村庄，对于自家房屋改建翻新还都是被允许的。

　　不过，虽然农村现在可以盖房，但是也不能随意盖呢，在2018年，要是出现了这些情况不仅不允许重建，还会有拆房的危险。如下：

　　1、私自选择地方建房

　　要是想建房首先需要的就是一块宅基地，要是没有宅基地是不允许建房的，而宅基地一般都是通过村集体分配，对于新迁来的农民，由于宅基地的数量有限，只能通过在集体成员内部购买来获得宅基地。

2018年农村还让盖房吗 2018农村盖房要注意什么（图片来源：摄图网）

　　在农村建房也是有严格的规定，一般情况下是不允许私自选择地方建房的，建房必须在属于自己的宅基地上进行，而且面积还有一定的规定，建房之前也必须办理好相关的建房手续才可以开始建房。

　　2、户口迁出的农民

　　最近几年，城市发展速度越来越快，很多生活在农民就把自己的户口迁了出来，虽然说户口迁出，但是农村的房子还在，即便是这样的情况，想要对老家的房子进行翻修也是不可以的。房屋所有权虽然是农民的，但是他却没有任何权利，等到房子自然倒塌之后，村集体就有权收回宅基地。

　　3、面积超标

　　国家土地面积也是有限的，每个农民宅基地面积不可能自己想要多大就是多大，宅基地面积也是有着严格规定，建房的时候不可以超出规定面积，一般来说，农村宅基地面积大多都是在120平方米左右，要是超出了这个范围，那就属于是违章建筑，很有可能会被拆掉。

　　4、不符合规划的房子

　　农村发展都有着一定的规划，哪些地方可以建房，哪些地方不可以建房都有着明确规定，这是农民在建房之前应该和村委会沟通的，要是建房不符合农村发展规划，那么这种情况下翻新房屋是不允许的。

　　2018农村盖房要注意什么

　　1、最好选用工匠证的泥水工，保证住房质量。

　　2、切不可贪便宜用劣质水泥、钢筋等建筑材料。

　　3、主梁不宜留设施工缝，次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。

　　4、外墙上常常有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，否则该部位极易渗水。

　　最值得注意的是我们在农村自建房时一定不要超出建房规定面积，一旦超出将属于违章建筑，而目前农村自建房中的违建情况将面临拆除或缴纳金钱的处罚。

　　以上就是关于2018年农村还让盖房吗，2018农村盖房要注意什么的介绍，希望对大家有帮助。

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