公积金交多久可以贷款 公积金贷款条件是怎样

　　对于工作的朋友们来说，公积金相信大家都会购买，因为这对于我们买房有着重要帮助，许多人在贷款买房时都会选择采用公积金贷款，但公积金贷款也有着购买年限的要求，那么公积金交多久可以贷款呢，下面就一起来看看吧。

　　公积金交多久可以贷款

　　一般来说，在申请贷款前需连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。当然每个城市会有不同，具体可以咨询当地住房公积金管理中心。

　　公积金贷款条件是怎样

　　1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

　　2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

　　4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

　　5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

　　6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁)。

　　8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　公积金贷款办理流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

　　(二)、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

　　(三)、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

　　(四)、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

　　(五)、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

　　(六)、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)、公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　以上就是关于公积金交多久可以贷款，公积金贷款条件是怎样的介绍，希望对大家有帮助。

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