本人办房产证的亲身体验与大家分享（超简单）

首先声明此程序为“无贷款购房”办房产证程序。

　　整个过程上午8：30～10：30，全部搞定(当然房产证需5个工作日后领取)。

 　　第一步骤：找开发商

 　　当然，整个事情顺利的前提是开发商资料齐全且无相关问题。

 　　1.户主事先准备好：身份证(最好复印4份，到处都有用)、购房合同、购房发票。

 　　2.开发商会提供：

 　　1)营业执照复印件、组织机构代码证、法人代表身份证复印件(这个好像现在又不需要了)

 　　2)房屋权属登记表(好像是绿色的)

 　　3)房屋转移证明

 　　4)委托书

 　　5)平面图

 　　6)购房合同原件2份(估计如果开发商只有1份合同原件，就要在2份合同复印件上其合同章。)

 　　因为开发商要委托户主代办，所以需要签几个字。

 　　第二步骤：到房地产交易中心

 　　1.先到咨询台请工作人员审核一下全部资料，工作人员会指点你从何处开始。

 　　2.先交房屋维修基金2%,需要提供的资料在窗口一目了然，交完后工作人员会提示下一窗口。

 　　3.再交契税2%及一堆税费(总之，要你交多少你就交多少)，这个环节不知为何来回倒腾了3个窗口，收走了一大堆资料，才开出一堆发票。

 　　4.领取收件单，准备5个工作日后取房产证即可，至此办理完毕。

 　　需要注意的问题：

 　　1)要准备好充足的现金(约为总房款的4.2%)，因为现场不能刷卡。

 　　2)每个环节完毕，工作人员会提示你到下一个窗口去办理，总之傻瓜式服从命令即可。

 　　3)有一个问题从没见人提过，在一堆税费中有一个“交易手续费”，工作人员会提示你找开发商报销。我的约为410元，我们立马调头找开发商报了。

 　　4)心急的TX回家后可以凭收件单上的“登记编号”进行电话查询(所属区的房产局服务电话)，了解你的房产证是否办理完毕。

 　　整体感觉：开发商的手续齐备、政府部门服务态度不错。

 　　也希望大家办证顺利!