南山严查房中房 90平房分8间

 　　2月7日，南山区委书记姜建军率队前往南头街道荟芳园小区检查“房中房”情况，要求各部门一定要高度重视，常抓严管，立即整治监管，消除“房中房”安全隐患。随后实地走访南山村，检查城中村电线老化等安全生产问题。

　　在荟芳园，姜建军一行来到28楼一套90多平方米的原本是三房两厅的房子，打开大门之后看到一条弯弯曲曲的过道，过道左右是用铝扣板等材料分隔出来的大小不等的8个小房间，房间的“墙”稍微用力敲打一下就会摇摇晃晃，已完全看不出房子的原有结构。原本狭窄的过道堆积着住户的生活用品。大多住户都共用一个洗手间和阳台，阳台杂物堆积过多，挂满衣物。

　　现场看到一间闲置小房间，面积小到只能放下一张床，床尾勉强可放一张桌子，床头有一个小窗户，房间内光线很差，关灯后十分阴暗。已住人的房间里挂满衣物，插线板乱接，活动空间非常有限。

　　大汪山社区工作人员介绍，荟芳园“房中房”问题很严重，因为那里离深圳大学小西门很近，所以很多深大学生来租这里的房中房。据查，小区内房中房共有58间套，多数为二房东出租。由三房两厅分隔成7~9个单间出租，分隔材料为轻体砖、铝扣板材料、石膏板材料。

　　姜建军要求各部门一定要高度重视，常抓严管。他强调，“房中房”现象存在很大的安全隐患，对于已发现的“房中房”问题要限期责令整改，如果期限内没有整改好，就要严格执法。“安全隐患不容忽视，一旦发生火灾等问题，对住户，对住户家庭都是很大的损失，要立即整治，消除安全隐患。”

　　城中村一直是无数深漂的落脚之地，但却因建设年代较久，存在公共基础设施缺失和电线老化等安全问题。姜建军一行来到南山村后，路边一个严重破烂、随风摇晃的电表箱引起了姜建军的注意，他要求社区工作人员立即拆除更换，确保过往行人的安全，并对南山村电路整改工作进行部署，要求各部门积极协调，做好南山村电路整改工作。

　　如何鉴定房子是否为危房

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。