深圳城中村围村收费合理吗 街道办回应收费合法

“城中村围村收费”近期一直是新闻热点，不少地区原本不收费的村，也安装了匝道进行收费，深圳也有不少这种现象，那么深圳城中村围村收费合理吗?

深圳城中村围村收费合理吗

城中村，一直以其方便的交通环境和较为低廉的生活收费吸引了许多来深工作者的青睐。然而，近日却有市民报料，位于光明区的圳美新村四周所有的村口都被装上栏杆，疑似城中村以此强制收取停车费和管理费。对此，光明区新湖街道办事处回应称，社区是为了维修养护公共设施、解决车辆乱停放等问题依法收取费用，此后将加强对辖区物业公司的监督和管理。

8月9日，有市民反映光明圳美新村的七八个出入口，“全部装上拦杆，上月正式收费”。他表示，据村里面的商户说：“收的不仅仅是停车费，还有管理费，一平方1.5元，两三年后翻倍。如果不交铺面的管理费，连停车卡都不给你办，只能按临时停车来收费。”这位市民表示，这种捆绑式收费让村里的商户很头疼，一方面附近工厂工人越来越少，另一方面房东又加租，现在又给围村收费，对商户收入造成较大影响。

此外，该名市民还反映：“光明中学旁边的这条路明显是一条市政道路，也被圳美新村的管理人员围起来进行收费。”

深圳城中村围村收费合理吗 街道办回应收费合法（摄图网）

部门回应：收费有依据，将加强对辖区物业公司的监督和管理

8月17日，街道办对此情况作出回应。关于“围村”问题，街道办表示：“此举是为全力做好圳美新村停车公共秩序、公共设施管护等工作，实现城中村物理围合管理和车辆有序停放，解决车辆乱停放造成消防通道堵塞等问题，根据《光明区城中村围合式小区物业管理提升工作方案》的通知》要求，通过区、各级相关部门现场调研考察，并结合当前新冠疫情工作管控要求，圳美社区物业管理是以围合的方式来进行社区管理。”

对于市民投诉的关于收取停车费和管理费的情况，街道办则回应称：“圳美新村公共区域的道路、设施设备、道闸岗亭的维修养护、消防安全、保洁监管、秩序维护、车辆管理、社区文化、防疫防控等工作由社区物业公司提供物业管理相关服务。根据《光明街道关于推进试点城中村物业管理收费工作的实施方案》《深圳市城中村环境品质提升行动总指挥部办公室关于明确我市“城中村”物业管理服务收费指导标准的通知》《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》等市、区相关文件精神，结合实际情况，圳美社区依法办理《深圳市经营性停车场许可证》和签订物业管理合同，依法收取停车费和管理费(管理费定价：住宅每平方米1.0元/月，商业每平方米3.0元/月)。”

针对市民关心的“费用两三年后翻倍”的问题，街道办回应道：“2021年是圳美社区物业管理服务推行的第一年，考虑到推广和树立居民物业管理意识，第一年物业公司采取物业管理收费优惠措施，具体标准为：住宅每平方米0.5元/月，一般商业每平方米1.5元/月。第一年推广期结束后恢复原定价收费，物业公司遵循并提供质价相符的物业管理服务。”

此外，新湖街道办表示将继续加强对辖区物业公司的监督和管理，望业主理解和支持物业管理和社区治理工作，共同为打造圳美新村宜居宜商的环境努力。

深圳城中村围村收费合理吗 街道办回应收费合法（摄图网）

最新进展：收费标准已公示，村民期待能提升管理质量

8月22日，经到圳美新村实地探访，发现各个村口确实都已被社区设置了栏杆。有村民表示这个收费情况之前有在村里公示过，现在圳美新村的村民还没有开始交物业费和停车费。“这个停车费和物业费都是针对商户和外来的收取的。”有部分村民反映：“支持收费，只要管理能提升质量。实施之前公开公示就好。”还有村民表示：“听说是明年1月份开始，我们也要开始收费了。”而村里的商户拒绝了采访，表示“没啥要说的”。

针对市民质疑的“圳美新村旁一条市政道路也被围起来进行收费”的情况，光明区新湖街道办事处仍未作出回应。

根据《中华人民共和国公路法》《公路安全保护条例》和《广东省农村公路条例》等相关规定，严禁在公路及公路用地范围内(含国、省、县、乡、村道)非法设卡、收费。

转载来源：深圳新闻网

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