深圳2021年首批6宗居住用地成交价138.44亿元

近日，深圳6宗用地均采用“双限双竞”办法挂牌出让，总土地面积约36.19万平方米，总成交价为138.44亿元。

深圳2021年首批6宗居住用地成交价138.44亿元

在持续加大居住用地供应后，深圳居住用地昨日迎来“六连发”。受市规划和自然资源局委托，深圳交易集团集中挂牌出让6宗居住用地，全部“限价”成交，超过25家实力房企入场竞逐。

此次集中出让的宗地总土地面积约36.19万平方米，总建筑面积约91.01万平方米，起始总价约105.76亿元，实际总成交价为138.44亿元。

其中，1宗位于南山西丽，1宗位于宝安西乡，1宗位于龙华民治，1宗位于光明凤凰，2宗位于深汕合作区。南山、龙华地块拟用于建设出售的人才住房，宝安、光明及深汕两宗地块拟用于建设普通商品住房，配建人才房。除南山宗地为商业用地+居住用地外，其余用地均为居住用地。

深圳2021年首批6宗居住用地成交价138.44亿元（摄图网）

6宗用地均采用“双限双竞”办法挂牌出让，均有毛坯房的限价要求。部分项目同时要求执行“90/70”要求，须自宗地《出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工。

从竞拍过程看，留仙洞人才房竞争激烈，虽然没有可售的商品房导致参与房企仅3家，但龙光与万科+特区建发联合体激战了约2小时才最终拿下。宝安尖岗山地块也是众多头部房企争抢的热点。

6宗成交中，龙光地产突出重围，一举揽得2宗，分别为光明区凤凰街道1宗居住用地和南山区留仙洞总部基地打包推出的商务用地+居住用地1宗。深汕特别合作区赤石镇的2宗康养用地在上次流拍后，本次被中铁十四局集团有限公司和武汉和纵盛地产有限公司等联手拍下。龙华区民治街道1宗地由深圳市人才安居集团有限公司拍走。宝安区西乡街道尖岗山的最后1宗居住用地，被佳兆业地产注册的深圳市金桂商务信息有限公司夺得。

近年来，深圳频频出手促进房地产市场持续健康稳定发展。根据2021年度建设用地供应计划(送审稿)，深圳本年度计划供应居住用地约3.6平方公里，占全市总建设用地面积约32%，堪称近年来力度最大。年内，我市将稳妥推进三批次居住用地集中供应。在第一批次用地成功推出后，第二批次将于6月底或7月初公告，第三批次将于9月底或10月初公告。

近期，深圳还对龙岗、坪山、龙华的多个片区法定图则规划作出调整，拟将32个地块变更为居住用地和教育等公配用地，部分项目减少商服用地，增加了居住用地面积、提高容积率。这一系列举措彰显政府进一步增加住宅供应的决心，获得市场广泛认可。

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