深圳光明区出让两宗居住用地 单限双竟模式

　　根据深圳市土地房产交易中心消息，位于光明区的A621-0044宗地和A629-1328宗地将于近日挂牌出让。该两宗地块将采用“单限双竞”方式出让，建设普通商品住房，竞配建人才住房。一起来看看。

　　根据深圳市土地使用权出让公告显示，A621-0044宗地位于光明区光明街道，土地性质为二类居住用地，土地面积24109.04平方米，建筑面积108490平方米，挂牌起始价20亿元，最高限制地价28.1亿元;A629-1328宗地位于光明区马田街道，土地性质为二类居住用地，土地面积26226.98平方米，建筑面积92398平方米，挂牌起始价17.2亿元，最高限制地价24.1亿元。两宗地块公告期自2018年9月30日起至2018年10月29日止，挂牌期自2018年10月30日起至2018年11月8日15时止。两宗地两宗地块所建商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

　　值得关注的是，此次计划出让的两宗地块将采用“单限双竞”方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。两宗地块竞配建人才住房。其中，A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米，A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。宗地上建设的人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，由光明区住建部门与竞得人签订监管协议并负责监管，由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。

　　A621-0044宗地和A629-1328宗地可建设普通商品住房，但商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。此外，本次计划出让宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　据悉，中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买A621-0044宗地和A629-1328宗地。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

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