重!磅!近日，深圳政府召开的有关公共住房专题会议传来好消息，深圳人才住房、安居型商品房将限价销售!每平方米最低可至2万元，为周边地区市场房价5-6成。
深圳人才住房、安居型商品房将限价销售
安居房售价规定
(1)位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米;
(2)位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米左右。
这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成，未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。
人才房售价规定
(1)位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米;
(2)位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。
公租房只租不售，租金打三折
在全市各类住房当中，公共租赁住房占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
符合什么条件才能购买“限价”房?
1.对人才住房而言
《深圳市人才住房建设和管理办法》(征求意见稿)提出，申请购买的主要条件是：具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。
如何界定上述文件中提出的“各类人才”?
《关于完善人才住房制度的若干措施》显示：
全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)、属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)、列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才，均可纳入深圳人才住房政策适用范围。
《意见》则提出,“人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应”。
举个例子
在深圳工作的执业医生一直买不起商品房，他们可以申请人才房吗?怎样申请?
答：执业医生如果属于《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发〔2016〕13号)规定的人才范围，可以申请租住人才住房;
在深圳工作满一定年限、取得本市户籍且符合相关规定，可申请购买人才住房。
执业医生若经认定为高层次人才，还可以享受更加优惠的政策。
2.对安居型商品房而言
《深圳市安居型商品房建设和管理办法》(征求意见稿)规定，申请租赁或购买的主要条件是：
具有深圳户籍并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。
一图看懂谁将住上三类住房
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