自助式验房记录表

      项目名称：                     开发商：                         物业公司：

　　房屋楼号：                     验房日期：                      验房人员：

　　文件：

　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□

　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□

　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是□否□

　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单? 是□否□

　　门

　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

　　6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□

　　7. 门插是否插入得太少? 是□否□

　　8、 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□

　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□

　　窗

　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□

　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

　　12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□

　　13. 窗户玻璃是否完好? 是□否□

　　14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□

　　墙

　　15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□

　　16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□

　　17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□

　　18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□

　　19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□

　　20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□

　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□

　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□

　　23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□

　　天花

　　25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□

　　26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□

　　27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□

　　28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　地面

　　29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□

　　30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□

　　31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□

　　32. 地板间隙是否太大? 是□否□

　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 是□否□