小户型住房如何选择 小户型装修技巧

 　　房价猛涨不跌的时代，不少人都在着手买一套属于自己的房子，而小户型是不少年轻人的选择。由于面积限制，在选购上要万分留意。那么小户型住房如何选择呢?小户型装修技巧是什么?

　　小户型住房如何选择?

　　一、舒适性和实用性

　　目前市场上虽然户型项目很多，但真正缺的是功能分布合理，且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受到面积的限制就损失或者放弃一些应有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

　　二、4大功能区要齐备

　　这四大功能区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间，因为它们者是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

　　三、分区要合理

　　面积分布非常重要，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

　　四、要有充足的采光

　　①选房时朝向很重要，尽量选择南向、东南向的房屋，其次是东朝向的房屋，尽量不要选择西向或北向的房子。

　　②选择采光窗较宽的房型，采光面宽，有利于阳光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。

　　③避免选择低楼层，楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

　　五、房屋利用率要高

　　小户型本身的面积约束要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

小户型住房如何选择 小户型装修技巧（图片来源：摄图网）

　　六、周围环境及设施配套齐全

　　选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行。所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。所以，小户型选购时不只要考虑面积，还要考虑整体规划。

　　如果作为自住型居住，既要考虑社区内的各种设施配套，同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。

　　小户型装修技巧是什么?

　　第一、遵循轻装修的原则

　　1、何为轻装修

　　在有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点，小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。

　　2、为什么选择轻装修

　　如果在狭小的空间内做太多的造型，会使空间显得更加局促。而如果大刀阔斧地进行房间格局的改动，装修费用也会随之上升。与其如此，不如轻装修。

　　第二、组零为整简洁统一

　　1、简洁为主：小户型的装修，除了考虑功能、风格外，还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得组零为整，制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。

　　2、室内色彩采用浅色系：首先，不要做太多的造型;其次室内色彩不能太多、太杂，建议采用浅色系;

　　3、简单的灯饰：另外，最好不要考虑安装吊灯，多使用吸顶灯。因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间，使房间显得更狭小。

　　第三、利用空间要合理有度

　　1、空间巧利用：因为面积有限，装修小户型就一定要会巧妙利用空间。不能用得太满，又不能任意浪费空间。

　　2、增加收纳空间：设计师建议消费者可以从墙体上抢空间，常用的方法之一是放置隔板，以用来摆放书籍或生活零碎品，既时尚又实用;利用墙体的另一个妙招是在墙上打洞，可以在洞中放置柜体来储物，还可以尝试将洗衣机放入其中，把大物件藏起来就不占空间了。

　　第四、注重多功能设计

　　设计师建议消费者不妨在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。比如玄关，可以结合家里具体位置来一个玄关与鞋柜二合一，既实用又节省了空间，这种设计还可以运用于自己制作安放镜子的柜体上，空间利用得恰到好处还实现了穿衣照镜和储物的结合。

　　第五、小空间更要动起来

　　1、越是小户型，越要强调空间的动感，否则会流于单调乏味。动起来的一方面是要做出层次感，可以用色彩来制造，比如在墙的颜色上做文章，深浅搭配，这样能给人带来视觉上的差异感。

　　2、另外，还可以尝试做局部吊顶，这样不仅可以隐藏线路还可制造出高低不等的视觉感;动的另一方面是空间要有灵动之感。

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