深圳地铁规划决定物业投资方向(2)

　　“选择地铁物业建议先选择大环境，再选择小物业。”中联地产副总裁蒋福清建议说。如果以目前已经开通的地铁路线来看，他认为科技园片区是不错的选择，因为虽然沿线周边豪宅不断，但是仍有些物业价格不算太高，还是可以承受，并且居住环境和人文环境都还不错。“如果经济实力再强些，那么毫无疑问香蜜湖会更好。

　　美联物业三级市场总经理江少杰说，如果在市区，地铁也仅仅是交通工具的一种，不要神话它，也不一定会让物业升值。他更建议在选择地铁物业，尤其是关外的地铁沿线时，做多些功课，查询一下未来繁忙时间的发车频率，有些线路是3分钟一班，有些10分钟一班，对于将来准备自住的买家而言，可能就会有不同的体验，毕竟与日常生活息息相关。“地铁收工的时间也很重要，看与你的工作时间是否配合。”

　　查查吧小贴士

　　和地铁距离在步行10分钟内的物业更适合自住

　　如果是买来自住，地铁上盖物业并非最好的选择，地铁上盖物业离地铁最近，但经常能感受到地铁行驶带来的震动。建议选择10-15分钟步行的距离就刚刚好，既方便又基本不会被影响。