深圳2019学位租赁合同指南 学位租赁合同办理(2)

　　二、罗湖区

　　租赁时间要求

　　1、深圳户籍租房，按照租赁证登记备案，每满一个月加2分，租房时间必须跨越到2018年9月30号;

　　2、非深户租房，必须要在2018年3月31日之前办好，(申请人父母缴交社保工伤保险可以加分，所以非深户儿童的父母一定要确认你买的社保包含了工伤保险)

　　租房积分

　　1、深户按照租赁凭证的登记(备案)时间，每满1个月加2分;

　　2、非深户按社保(须缴工伤保险)缴纳年限加分。每满一个月加1分;

　　以上两种加分最多不超过60分

　　注意事项

　　1、计算租房起始时间以备案日期为准，截止时间为3月31日。同一地段前后连续租赁合同可合并计算租住时间，租住时间原则上应跨越2016年9月30日，在同一套出租房内有多户居住者，地段学校只接受其中一户的学位申请。

　　2、办理租赁合同，须开具无房证明

　　三、南山区

　　租赁时间要求

　　在网申前办理租赁合同，已签订的至少延续至2018年9月30日后有效，租赁起止时间至少需要一年或以上。目前暂未要求租住多长时间才有效，但须在学生申请学位和入读期间，一直是有效的。

　　租房加分

　　单位宿舍：居住2年(含2年)以上—9分;居住2年以下—7分

　　租房5年以上——15分

　　租房5年以下3年以上——12分

　　租房3年以下2年以上——9分

　　租房2年以下1年以上——7分

　　租房1年以下——5分

　　注：计算截止至2019年8月31日

　　注意事项

　　租赁凭证签订日期与起租日期不相符时，以签订日期为准，不管深户非深户，租赁合同年份越久，积分越高(父母社保可以加分，不累计年限，固定分值)

　　四、宝安区

　　租赁时间要求

　　2016年起，实行学位房锁定制度的学校，须在前一年9月30日前办理租赁合同(即2015年9月30日，包括9月30日)，租赁有效期限终止时间必须至少能够覆盖到入学当年的12月31日。

　　涉及学校：宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学。宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、清华实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学。翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校。

　　* 其他学校在网申前办理租赁合同即可。

　　租房积分

　　1、深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分。按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分，不满一个月的不积分。积分截止日期是2019年3月31日，越早分值越高;

　　2、非深户籍：租赁时间不算分，按照监护人的社保或者经营积分，每月算1分，不满一月不算分，计算截止时间为2019年3月31日止。

　　注意事项

　　学生或父母居住证地址和租赁合同的地址不一致对申请学位没有影响，确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。

　　目前暂未要求租住多长时间才有效，但须在学生申请学位和入读期间，一直是有效的。