深圳修订地价测算规则附表

日前，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则》附表(2020年修订版)，对《深圳市地价测算规则》的附表进行了修订和完善。

深圳修订地价测算规则附表

1、鼓励建设只租不售的创新型产业用房

推动构建多层次高质量的产业空间保障体系

2020年深圳全面完成2019年全球招商大会30平方公里产业用地整备，启动“两个百平方公里级”高品质产业空间打造行动，全年计划整备各类土地15平方公里，实际完成约20平方公里，完成率133.3%。在地价方面，战略性新兴产业(新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等)、优势传统产业、生产性现代服务业的修正系数为0.5;经遴选的总部项目、重点产业项目修正系数为0.7，其中为扶持中小企业而推出的鼓励联合拿地政策修正系数为0.6。据统计，2020年深圳普通工业用地(M1)地价的平均水平约357元/平方米(楼面单价，下同)，新型产业用地(M0)地价的平均水平约1470元/平方米，让落户深圳的企业综合营商成本可承受、发展可持续。

除了保障重点产业项目用地降低地价成本外，本次修订的地价测算规则附表还进一步降低建设只租不售的创新型产业用房的用地成本，鼓励符合条件的企业建设只租不售的创新型产业用房，解决中小微企业的产业发展用房需求，从地价方面支撑构建多层次高质量的产业空间保障体系。修订后的《深圳市地价测算规则》附表明确：协议出让给市政府确定的投资主体建设只租不售的创新型产业用房的用地，出租对象属于战略性新兴产业(新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等)、优势传统产业、生产性现代服务业的，地价可以适用0.5的产业发展导向修正系数。

深圳修订地价测算规则附表（摄图网）

2、降低棚户区改造用地成本

多渠道加快住房用地供应

深圳为严格落实中央“房住不炒”“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”精神，创新出台《深圳 市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，构建了多主体、多方式、多渠道居住用地供应模式，2020年居住用地实际供应361.8公顷，完成率123.4%，较上年翻一番。

为进一步加快推进棚户区改造工作，本次修订后的《深圳市地价测算规则》附表将棚户区改造项目的地价标准调整至与拆除重建的同类城市更新项目地价标准保持一致，降低了棚户区改造的地价成本，提高市场主体参与棚户区改造的积极性，推动“2035年建设170万套住房”的目标落地。

以上就是关于深圳修订地价测算规则附表的详细内容，希望能帮助到您。