毛坯房该如何验房 毛坯房验房流程有哪些

在我们买房的时候，毛坯房一般都是未进行装修的房子，在房屋完成后业主可以更具自己的喜好进行装修，但在买房时，并不是收房就等于完事了，其中房子的毛坯房也是需要进行验房的，那么，毛坯房该如何验房? 毛坯房验房流程有哪些?下面就一起来看看下文都是如何说的吧。

毛坯房该如何验房

1、 查看房屋结构

收验房的第一步就是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。房屋结构应当查看地面是否平整，房间与阳台之间是否存在空隙，房顶是否存在高低偏差等问题。

2、 检查下水情况

主要查看厨房和卫生间是否设置下水主管道、下水分管道，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

毛坯房该如何验房 毛坯房验房流程有哪些(图片来源：摄图网)

3、 检查门窗

通常，门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。主要看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕;金属配件是否齐全，位置是否正确、牢固;检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露;检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀。

毛坯房验房流程有哪些

1、 看房屋三书一证一表

毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表指的是《建筑竣工验收备案表》，查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。

2、 交费签字先验房

毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

3、 自身权利

仔细检查房屋是否完好，在签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、 费用是否合理

查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

以上毛坯房该如何验房 毛坯房验房流程有哪些的相关内容，希望对您有所帮助！

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