买二手房如何识别房产证真伪 这5个要点要记牢

房产证作为一座房子的书面证明，在房产交易中有着很重要的作用，但有些人在买二手房时，会遇到假房产证，从而受到诈骗，那么，买二手房如何识别房产证真伪呢? 下面这5个要点要记牢。

买二手房如何识别房产证真伪 这5个要点要记牢

据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

普通版的产权证辨真假的办法：

1、纸张

真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

2、水印

假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

3、防伪底纹

真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

买二手房如何识别房产证真伪 这5个要点要记牢(图片来源：摄图网)

2000版的房产证辨真假的办法：

除了以上特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

1、微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、底纹和团花

真产权证页面底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。真产权证封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

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