特发操盘龙岗首个TOD旧改 住宅最高建62楼

 　　近日，龙岗区发布平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元。据了解，该旧改项目由深圳最大的国企深圳特发集团主导开发建设，建筑规模高达86.2万㎡，以下请看具体介绍。

　　特发操盘龙岗首个TOD旧改 住宅最高建62楼：

　　该项目是龙岗区首个重点城市更新项目，同时也是龙岗首个以TOD(以公共交通为导向)模式开发的城市更新项目，汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线，5大综合交通枢纽。

　　根据总平面布局示意图，该项目由11栋46-62F超高层住宅、2栋43-47F公租房、5栋21-48F高端写字楼、1所48班九年制学校以及18320㎡商业文化设施组成。

　　项目具体规划如下：

　　项目位置：

　　平湖街道中心，东临平湖大街，西临上大街，南临守珍街，北邻平龙路。

　　项目详情：

　　项目更新单元用地面积216388.6平方米，拆除范围用地面积202083.9平方米，开发建设用地面积106622.8平方米(含划入零星用地3000平方米)，规划容积862230平方米。

　　①住宅463000平方米(含公共租赁住房85870平方米)，商业、办公及旅馆业建筑336930平方米(含商业文化设施18320平方米，母婴室740平方米，社区菜市场500平方米)

　　②地下商业29470平方米，公共配套设施(含地下)32830平方米(含12班幼儿园2所，每所3200平方米、占地面积3600平方米，社区警务室50平方米，便民服务站(社区服务中心)400平方米，社区管理用房300平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区文化活动中心10000平方米，文化活动室1500平方米，社区老年人日间照料中心1100平方米。

　　③公交首末站3000平方米，垃圾转运站400平方米，公共厕所60平方米，再生资源回收站200平方米，环卫工人作息房40平方米。

　　④社区级公共配套用房2680平方米，邮政所100平方米，110千伏变电站3500平方米，地下公共充电站1100平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积4500平方米。

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