房产证和不动产权证的区别 两者的作用

相信大家都听说过房产证和不动产权证两种证书，但有很多人对这两种证书的区别不太清楚，本文针对此问题，给大家详细讲解一下它们的区别，以及两者之间的作用，一起来看看吧。

房产证和不动产权证的区别

房产证的概念：

房产证表面是红色的，就是房子所属权的一个证明，房产证上的名字就代表了这个人对于这个房子具有占有、使用、收益和处分的权利，而房产证的内页内容就包括了房屋的所有权人，房产证上的名字可以不止一个人，并且包括了房产的共有情况、房屋的地址、登记时间、房屋性质、房屋状况、土地状况等等一系列房子的具体事项。

不动产权证的概念：

不动产权证的封面也跟房产证一样是红色的，证书的全名叫做《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了包括有房产证里面所有的信息之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等等其他内容，并且在登记了不动产权证之后能够使用的权利，除了对于房子的处置权之外，土地的处置权也包括在内，这些权力都可以由不动产权证来证明，所以相对来说不用产权证包含的内容要更多。

房产证和不动产权证的区别 两者的作用（图片来源：摄图网）

两者的作用是什么?

两者在行使权力上是包含和被包含的关系，而在推行不动产权证的过程中，房产证已经开始逐步发放，全面由不动产权证来代替，但是也存在一些旧证书和新证书并存的情况，只有在要将房产进行变更交易的时候，才需要去更换成不动产权证，在普通的情况下，房产证是依然有效的，不过如果大家想要更换成不动产权证，办理手续也跟原房产证的办理手续一样，不需要增加任何的费用，不过不动产权证还需要测绘院重新出具一份带编码的房屋图纸，交由房管局登记才能够领取房产证。

虽然很多人对于不动产权证和房产证的概念都不是很清楚，但是其实不动产权证比之房产证还是更加有好处的，第一是可以明确，产权归属以及保护个人的产权，第二可以在房屋交易中更加的方便，并且能够保障房产交易的合法性，所以建议大家还是尽早将房产证换成不动产权证，会更加的方便一些。

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