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房地产二级转移登记税费有哪些

[作者:xiaohong]
2012-09-04 17:49

  房地产二级转移,通俗的称谓就是“一手房市场”,是房地产开发公司销售新楼盘。

  (1)契税:属商品房的计征。个人购买自用普通住房的,按登记价值1.5%的税率征收,其他土地房屋权属转移一律按3%的税率征收。其他土地房屋权属转移,主要包括土地使用权出让,非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房等房屋的买卖。关于普通住房的说明与第97条中“营业税有关说明”第4点内容一致;

  (2)印花税:《房地产证》每本贴花5元。属商品房的按登记价值万分之三计收印花税;

  (3)登记费:申请人为单位的每证80元,申请人为个人的每证50元。

  (4)房地产交易服务费:新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取;经济适用房的房地产交易服务费减半计收;住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

  一级市场是指土地转让;

  二级市场是指房地产开发公司的销售,即一手房的销售;

  三级市场是指非房地产开发企业间的转让,即二手房的销售。

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