别墅独栋和联排哪个好 别墅独栋和联排如何选

　　对于有钱人来说，都喜欢买别墅，一来可以显示自己身份，二来别墅在各方面都相对豪华，同时别墅空间也更大，但是，别墅也有独栋和联排之分，那么在购买时，别墅独栋和联排哪个好呢，下面就一起来看看吧。

　　别墅独栋和联排哪个好

　　1、价格比较

　　独栋别墅价格相较于联排别墅较高，这是因为独栋别墅是以一竖向为一户，独门独院，别墅前后、左右、上下都属于该别墅业主私人空间，隐私性极强，在价位上就要比联排别墅贵得多。

　　而联排别墅通过多种组合，通常会与其他别墅共用墙面，所以总占地面积小。

　　2、采光比较

　　独栋别墅相较于联排别墅采光性要好，因为每一个独栋别墅都是四面采光。

　　联排别墅通常为4-6个的组合，除了最外侧户型的采光为三面，其他中间的户型均为两面采光。

　　3、私密性比较

　　说到私密性独栋别墅就没有这个烦恼，很多独栋别墅，一有独门独户的私密空间，二有超大的私家花园领域，三有地下收藏室。

别墅独栋和联排哪个好 别墅独栋和联排如何选（图片来源：摄图网）

　　别墅四周还有绿地、游泳池、景观亭等完善基础设施建设，与联排别墅相比，可以说是相当豪华。

　　4、周围绿化

　　买房子不仅仅要考虑房子本身优点，周围绿化不能忽略，联排别墅虽然容积率低(小区总建筑面积与实际用地面积比率)，但楼层间距小，这就造成业主公共休闲与健身空间的缩小，平时只能呆在自家花园内活动。

　　别墅独栋和联排如何选

　　其实一些业主购置别墅不仅仅是为了居住，还是一种身份象征和投资。而独栋别墅相较于联排别墅稀缺性更大，升值空间也更大。

　　选择独栋别墅还是联排别墅还需根据业主自身需求来定，综上对比可以看出：独栋别墅隐私性更强，居住更具舒适感，投资升值空间大，而联排别墅属经济实惠型家居别墅，性价比高，同样适合居住。

　　别墅怎么买比较好

　　一、住宅外观、景观的感觉

　　一般来说，买别墅的人士都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服的别墅。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。

　　再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题，窗和墙的比例不宜过大。

　　二、通达性与交通成本

　　主要是指交通问题，交通成本也是选择别墅时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽车能够通到小区。

　　对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临现场感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。

　　三、配套性周边配套是否完备

　　一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、科教和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、科教和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

　　四、内部情况房屋格局是否合理

　　要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。

　　检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率，查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。

　　五、物业管理资费要分明

　　买房时要问清楚物业公司进入时间，物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。

　　六、室内空间要合理

　　别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品：

　　1、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯很不方便，业主本身也会面临年纪变大的情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

　　2、车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车，因为绝大多数家庭不止一辆私家车的。

　　3、由于一层无法安排保姆房，因此建议可以充分利用地下层空间。

　　4、二层可以为次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　5、三层为主卧套房。主卧套房面积不应小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　以上就是关于别墅独栋和联排哪个好，别墅独栋和联排如何选的介绍，希望对大家有帮助。

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