别墅有哪些类型 别墅的几种类型介绍

　　别墅，相信大家都听过，它除了基本住宅功能外，更主要体现了生活品质及享用特点，那么一般在生活中，别墅有哪些类型呢，下面就一起来看看吧。

　　别墅有哪些类型

　　什么是别墅

　　别墅是指在郊区或风景区建造的，供休养用的园林住宅。别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现的是生活的品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

　　别墅的类型介绍

　　目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

　　1、独立别墅

　　独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

别墅有哪些类型 别墅的几种类型介绍（图片来源：摄图网）

　　与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

　　2、联排别墅

　　联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

　　联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

　　3、双拼别墅

　　它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

　　双拼别墅特征如下：

　　a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

　　b、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，更重要的是采光和观景。

　　4、叠拼别墅

　　叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。

　　这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

　　5、空中别墅

　　空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

　　从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：

　　A、中国传统的园林式风格。

　　B、日式风格。

　　C、欧陆传统的大族风格。

　　D、北美风情风格。

　　E、现代风格。

　　与城市豪宅相比，城市别墅能更多占有自然资源，享有更多绿色景观环境，相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利，城市别墅兼具城市和别墅两种生活形态，带给人们更多的自由及想象空间，城市别墅周围应拥有优美的自然山水及城市生活便利，还有低密度物业形态，每户还应配备私家园林及庭院。

　　从目前情况来看，城市别墅包括上述独栋、联排、叠加官邸几种形式，从规划上来看，在城市中建造独栋几乎不太可能，主要是联排及叠加官邸两种形式展现。当然，也有按照其用途分类，主要分为：生活型别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅等。

　　以上就是关于别墅有哪些类型，别墅的几种类型介绍的内容，希望对大家有帮助。

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