买房是期房好还是现房好 期房和现房好处有哪些

　　在如今购房时，有现房和期房两种可供购买，而对于这两类购房选择，却让许多想购房的朋友们比较犯难，因为大家不知道买房是期房好还是现房好，期房和现房好处有哪些，对此，下面就来给大家介绍一下。

　　买房是期房好还是现房好

　　关于这个问题，我们先来看看网友的回答吧，如下：

　　1、如果资金没问提的话建议买现房好,房期不怎么好,说不定哪天社区改造,那就麻烦了。我以前也是一样,选择现房蛮好的。

　　2、买期房的话会多几年的使用权,就只有设计图纸供参考,签合同的话就要更小心了----花园的设计规模,配套设施(关系到房价是否物有所值和以后的升值空间);房间的设计,实用面积和房子的交付日期等搞清楚了就好办。现房的话就没这些问题了,不过使用年限就相对少几年了。

　　3、期房。不要买现房。到时候自己说话还有分量。要是买了现房。尤其是付的全款。说话和没说一样。特别被动。尤其是买房还花这么多钱。一定要慎重。

　　4、有钱买现房,无钱买期房。

　　其实，关于到底是买期房好还是现房好呢?这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。

　　期房和现房好处有哪些

　　期房介绍

　　即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

　　现房介绍

　　现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　购买期房的好处

　　1、价格优势

　　开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

　　2、户型设计上的优点

　　从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

　　3、可抢占购买先机，优先选择好房子

　　人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

　　4、具有较大的潜力

　　买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到好处。

　　购买现房的好处

　　1、即买即住

　　购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

　　2、品质有保证，买得踏实

　　购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-

　　3、避免纠纷

　　购买期房，容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

　　以上就是关于买房是期房好还是现房好，期房和现房好处有哪些的介绍，希望对大家有帮助。

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