买房子户型图怎么看 买房子看户型图的方法介绍(2)

　　好户型由房屋的数据来决定，包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。可以参考以下几个方面：

　　1、户型方正

　　其实户型反正并不是指整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样的话才能够充分的利用房屋的面积。

　　2、面宽进度比例合理

　　通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服，客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

　　3、动静分区明显

　　动区主要是指人们活动较多的区域，包括客厅、餐厅等等，这些地方应该靠近入户门的位置设计，而静区主要供居住者休息的地方，更需要一个较为安静的环境，所以最好是与动去分开，布置在户型的内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

　　4、朝向要佳

　　通常来说正南的房屋朝向是最好的，除了正南的房屋朝向外，朝向由优到劣的排序如下：东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，这样的话才能够保证房间内能够得到充分的阳光照射。

　　5、房间大小合适

　　相信大家都有这样的感受，如果说房间太小的话住着就会觉得非常的压抑，但是如果说房间太大的话，又会觉得异常的空旷，而且还浪费面积。比如说层高为2.7米的话，33平米的客厅最为舒适，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

　　户型图上有哪些内容

　　1、尺寸

　　户型图上，进深和面宽这两个指标是一定会显示出来的，大家在看户型图的时候要注意：通常来说这在户型的最外围拉出的直线中间夹杂的数字，注明的就是房屋的进深和面宽。进深，主要就是指房屋的南北纵深，这个数值的话是越小越好，而东西阔度是越大越好。

　　2、面积

　　绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，但是大家需要注意的是：不要认为这个建筑面积就是我们的使用面积，因为其还涉及到公摊面积和房屋的套内建筑面积。

　　大家可以问销售人员该户型的套内面积是多少，因为套内面积才是我们真正可以使用的面积。

　　3、整层的平面图

　　很多人在看户型图的时候都会忽略整层的平面图，这个平面图一般会在户型图的小角上显示。通过这个小细节可以看出电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等的布局，同时可以看出相邻房型是否会对此户型产生影响。

　　应该看什么样的户型图?

　　来到售楼处，置业顾问会拿一大堆的户型彩页来给大家看，而我们真正要判断一个房屋各个空间的具体使用功能，并不能从这样的彩页上来判断，因为视觉效果会让我们觉得这个房间很大或者觉得空间的利用率很大。

　　所以，一定要问置业顾问要那种设计图纸，就是标明了每个房间的具体尺寸以及每堵墙的具体尺寸。而且这种图纸是具有法律效应的哦。

　　在看完了设计图纸后，我们还需要认真看彩页户型图，彩色的户型图也会向我们展示一些我们必须要获取到的信息。

　　此外，即便是广告宣传词，也是灰常重要的，举例来说，有些户型图上会写三房两厅两卫之类的，而有的写的则是2+1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中花园，但是也有那种两房变三房的(当今很流行的广告词，很多户型图上面也有)，这样的一定要注意后期是否可改，有些改造起来十分鸡肋，你还是只能当做两房用。

　　这里提示：有一样东西很重要，一般会在户型图的角落里，就是本户型的平面位置示意图，可以看到户型在整个楼层的位置，还有的标注了这个楼栋在整个小区所处的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。

　　以上就是关于买房子户型图怎么看，买房子看户型图的方法介绍的内容，希望对大家有帮助。

　　推荐阅读：毛坯房收房时要注意些什么？

　　推荐阅读：买房注意事项有哪些 买房须知的18个常识