二手房买卖需要交哪些费用 二手房买卖费用介绍

　　如今，买房已成为了一种热潮，因此关于买卖房屋的相关知识就不能不知了，那么在进行二手房交易时，二手房买卖需要交哪些费用呢，下面就一起来看看吧。

　　二手房卖方需要交纳的费用种类有哪些

　　1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用。

　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

　　3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

　　4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

　　5、出售二手房还需要交个人所得税：

　　如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税，对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

　　买方需要缴纳什么费用

　　1、交易手续费：以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。

　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

　　3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

　　4、权证印花税：5元/本。

　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。)。

　　6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

　　7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

　　以上就是关于二手房买卖需要交哪些费用，二手房买卖费用介绍的内容，希望对大家有帮助。

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