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关于“房屋买卖”的经验 我的验房经历

[作者:xiaohong]
2012-07-05 15:46

  今天入伙的结果:

  本来是计划签协议入伙的,但由于有几个问题,只好今天无功而返了,明天再接着来:

  1、见到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》但有怀疑其合法性,没有任何签名和盖章。(这可以以吗?)

  2、见到了以下证书的原件:

  《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》、《深圳市建设工程规划验收合格证》、《建筑工程消防验收意见书》、《深圳市建设工程环保验收合格证》、《深圳市电梯扶梯)验收档案认可书》《深圳市民防工程竣工验收证书》、《深圳市燃气工程验收证书》。(以上这些我都看了原件,不信大空再审一下)。

  3、未见以下的证书:(也可能没有必要)

  《建筑工程竣工验收报告》、《施工单位签署的工程质量保证书》

  4、查看了《深圳市房屋建筑面积测绘报告》发现:套内建筑面积和我的合同上一致、分摊面积比合同小了0.04所分摊的项目是合理的(其它的楼不一样的,要自已看清楚)

  5、最大的问题出在建设控股不同我们签先前业主委临时委员会的《协议》本来这个会议对他们是较有利的,而建设控股却放弃了这一大好的机会。因此我就不明白了,我要同组织(业委会)联系,暂时就不能入伙了。(这是我今日不入伙的主要原因)

  6、另外我认真地检查了我的房间(我是一个外行)发现如下的问题:渗水的必然性:其窗子变行,不是一个平面,应而密封条起不到作用,这种情况下,不渗水是不可能的,因而我也不用作这个渗水试验了,这点是水木的共性问题。

  房屋的高度不一致:从2.64米到2.70米。

  地面不平

  其中有一个水龙头出水的压力太小(不足以点燃热水器:原因不明)

  7、其它检验项目:明天再去。

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