深圳5月预计有16个新盘入市 住宅产品多达13个

　　随着购房热潮的上涨，住宅楼盘一直以来都是建设重点，据悉，5月深圳预计有16个新盘入市，主要集中在下半个月，主要是住宅和公寓项目，包含住宅产品的多达13个。

　　如今，5月份过半，目前深圳只有一个新盘入市。机构预测，5月份预计有16个项目入市，主要在下半个月。

　　市规土委网站信息显示，截至目前，5月份仅有一个项目获得预售许可证，为252套住宅。从深圳中原地产的统计数据看，上周龙岗一个新盘开盘，推售425套办公类产品。这是5月份以来第一个上市的项目。

　　同4月份相比，5月份的新盘批售量较低。Q房网和安居客的统计显示，4月份前两周的批售套数分别为1121套、1276套。业内人士认为，上半月批售和入市量都比较低，跟劳动节假期有一定关系。在下半月，新盘入市量有望增加。

　　深圳中原预计5月份新盘入市量达到16个，主要是住宅和公寓项目，包含住宅产品的多达13个。从区域分布看，龙岗、宝安和坪山是供应大户，中小户型仍占据新增供应的主流。

　　自3月中下旬以来，全市土地出让量直线减少。4月全市仅在月底以底价出让1宗罗湖商业用地。在5月份，有4宗土地出让，3宗位于深汕特别合作区。

　　4月28日，位于罗湖黄贝岭的一宗商业用地，以8.2亿元的底价成交。这也是4月份惟一出让的土地。

　　热点城市陆续出现自持租赁用地的出让，深圳目前已经成功出让4宗，且全部被深圳市人才安居集团收入囊中，而5月份深汕特别合作区也将出让1宗70年自持租赁用地。据悉，近日深汕特别合作区管委会与深圳市人才安居集团签署合作意向书，并成立深汕特别合作区人才安居有限公司，将全力承接深汕合作区的保障房建设工作。

　　根据深圳市土地房产交易中心的挂牌公告，预计5月24日出让的深汕特别合作区租赁用地(宗地号E2018-0001)土地面积约为5.35万平方米，建筑面积约为21.42万平方米，挂牌起始价约为2.47亿元，挂牌楼面价约为1151元/平方米。具体至宗地出让条件，除了住房部分需70年内全部自持以外，商业用房部分可以分割办证、转让，竞买申请人需为深汕特别合作区注册的企业法人。

　　此外，5月深圳将出让3宗工业用地，其中2宗位于深汕特别合作区，另1宗位于坪山坑梓片区。

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