深圳女子花千万购龙岗4层楼 发现全被抵押过(2)

　　卖家未作回应

　　多名业主提供了李宏波的手机号码给南都记者，但拨打之后，对方表示自己不是李宏波，并且也因为经常接到这些业主的电话困扰不已。对此罗女士表示，很多业主之前另外有生意接触过李宏波，这个号码正是李的无疑。李宏波的委托人林晓驰也未接听电话。据罗女士出示的与林的短信记录，林曾表示，可以付给罗女士3000万，暗示罗女士“罢手”。罗女士则说，涉及签名假冒，“这个钱我不能赚”。

       购房需要注意事项

       一、比着荷包买房子

　　理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

　　二、不要被房价数字忽悠

　　现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。

　　三、恶补之后再买房

　　房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。

　　四、对公司的信誉、实力要细细考证

　　引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

　　五、购房资金不能一次性投入

　　购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。

　　六、户型选择很重要

　　选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。

　　七、对周边环境要心中有数

　　购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能。

　　八、不要冲动下定

　　买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。

　　九、合同签订必须请律师办

　　购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。

　　十、贷款约定要谨慎

　　签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。