优质学区房一直以来都是一个特殊的存在。如今,各种有关教育招生的政策的出台,是否能真的为学区房降温?近日,深圳龙华修改“大学区”积分入学办法,对学区房有什么影响?下面让我们一起来看看吧!
一夜变天?学区房瑟瑟发抖!近日,深圳龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》。其中,对于入学积分的标准、深户和非深户在积分上的计算、大学区与单片区加分项等方面,向公众征集意见,征集时间为3月16日-3月20日。在市场人士看来,这是深圳首次提出“全区试点大学区制”。
大学区招生学校包括:
在民治街道小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校(世纪春城小区范围)、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校,
初一选取民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校。
在这当中,最受深圳家长关注的莫过于深圳高级中学(集团)北校区,原来带这个学位的小区均价早已突破10万。就以最近发布的二手房成交参考价为例,水榭春天一期的参考价为每平方米73000元,而带有深圳高级中学(集团)北校区的水榭春天5期的参考价就高达每平方米90500元。
与过去的招生政策相比,这就意味着,包括深高北在内的5所学校,将取消单片区5分加分项,改为A类A1、A类A2等。原来的A、B、C、D四大积分类型将按照单片区和大学区细化为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2,入学积分将统一基础分数确定为60分,按照学位类型依次录取。此外,非深户社保也能加入积分,每满1月加0.1分;非深户住房积分,改为社保和居住证积分。
其实,深圳也早已在部分片区实施共享学区和学位锁定。有分析人士表示,这个过程难度很大,推进时间也会很长,但打破现行体制,逐渐推进大学区制是必然趋势。有市场人士表示,龙华采取全区大学区制确实是正面且积极的举措,特别是将社保和居住证时长纳入积分,可以优先筛选出在龙华实际工作和生活的生源,临时到龙华申请学位的难度也将变得更高,对于本地生源来说确实更加公平、公正。不过,政策的变化总不能让所有人都满意。有网友表示“不认同”,因为其原则还是优先A类,对于其他类型的生源来说改变并不大,而且类别之外再按积分录取。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,“大学区制”的政策并没有影响学区房的价格走势。长期以来,深圳好的学区房价格涨幅都高于平均水平。此次龙华区新的入学办法,对学区房的降温效果预计也将十分有限。
也有人认为,拥有深圳户籍、购买了“单片区”学区房的享有最高级别的优先录取权,这可能将进一步强化学区房的价值。
就在3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,这是2018年《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的配套文件,适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生。
此次政策提出了“名额分配综合评价录取”制度。名额分配综合评价录取是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类,合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%,与改革前相比,名额分配比例进一步扩大。其中,名额分配到区招生录取,以区为单位,依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取,以初中学校为单位,依据总分排序按计划录取。
有分析人士表示,未来上海优质高中的招生方式将明显变化,六成左右生源须统一分配,部分分配到区,部分分配到初中学校。这也就意味着,从优质初中考上优质高中的学生数量将明显减少,而从普通初中考上优质高中的学生数量将明显增加。这样一来,优质初中学区房的含金量降低,同时也会传导至优质小学的学区房。
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