深圳房屋租赁凭证有哪些作用

深圳房屋租赁凭证有哪些作用?深圳房屋租赁凭证是一个单张的凭证(红本)，证明你在深圳租房的情况，办手续就不用带厚厚的租赁合同。在深圳办理孩子小学、初中入学手续，还有申请租房补贴等需要用到房屋租赁凭证。

具体作用

一、入学

1、《房屋租赁凭证》一般是租房家庭用来申请学位的住房材料，可以按照租住时长积分，每满一个月有一个积分(分值为0.1或1分，各区不同)。

2、学区内租房的，申请学位必须提供房屋租赁凭证，并且需在区内居住满一年。

二、入户

1、纯积分入户要求在深圳居住满5年，入户的申请材料中明确需要房屋租赁凭证。

2、提供的房屋租赁凭证必须累计满5年。

三、纳税

房东：深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：

(不含税)月租金≤30000元，税收综合征收率为4%;

(不含税)月租金>30000元(不含30000)，税收综合征收率为6.12%。

具体以租赁办理窗口为准。

租户：房租抵扣个税，按照每月1500元的标准定额扣除。

红本与蓝本

租赁凭证和租赁信息都是申请学位的必备材料，只是两者对应的房屋类型不同，加分情况不同。

《房屋租赁凭证》(红本)是由房屋租赁所签发的证实合法租房的有效凭证。目前作为入学必备材料之一的租赁凭证，可以按租房时长积分(具体规则以各区政策为准)，但只有你租的房屋有产权证明，才能够办理红本。

《房屋租赁信息》(蓝本)如果租的是农民房、小产权房等无产权证明的房子，只能办理蓝本。房屋租赁信息在深圳是不加分的，2020年后不可做学位申请资料。

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