深圳一业主将公共区域改成私人区域

“公共区域周围被围起，并且原有未上锁的推门，也被换成了装有密码锁的防盗门”。深圳一业主将公共区域改成私人区域，监察队已立案调查。

深圳一业主将公共区域改成私人区域

孙先生家住南山区彩虹之岸小区某栋三楼。据他介绍，四楼的平台本是对外开放的，平时居民可以去散步或晾晒衣服。2018年4月他看到有人往四楼公共区域吊装材料，当时他询问物业保安得到的答复是“建花园”、“搭花架子”。

今年3月，他发现该公共区域周围已经被围起、无法看见内部情况，并且原有未上锁的推门，也被换成了装有密码锁的防盗门，“刚来的人都不知道是违建”。他提到，该区域内曾传出孩子的嬉闹声和钢琴声。

小区的拱形大门位于两楼栋之间，在拱门两侧共有四块平台，其中涉嫌违建的四楼平台位于左侧，其四周已经被假竹子围起，其他平台则是开放状态。在涉事四楼处，原本通向公共区域平台的入口安装了深红色的防盗门，并且贴上了“福”字。而在对面四楼，通向平台的推门没有上锁、可直接进入，门外的平台长约5-6m、宽约3-4m、近两层楼高，中间摆放着桌椅，玻璃围栏旁则种有绿植。

根据网络平台数据，深圳湾彩虹之岸小区于2003年建成，目前房屋均价为14万元/㎡。

孙先生表示，今年5月、6月他两次通过12345热线反馈违建问题，他出示了7月15日、7月17日收到的南山区规划土地监察局的回复短信，其中称涉事四楼业主“确有违法建设情况”，粤海街道规划土地监察队“已立案查处”。

孙先生还指出，通过此前的交往他了解到四楼业主为深圳某大学副教授。

涉事四楼对面公共平台上摆放着桌椅，四周种有绿植。

执法部门表示已立案调查、将依法处理

小区物业管理中心客服主管黄女士表示，物业管理中心发现违建后曾前往现场与业主进行沟通，说明四楼平台属于公共区域、私人不能占用，要求其恢复原状，“按规定是会出一个书面的东西要求他整改”。因为四楼业主没有整改，一周后物业将此事上报给了执法部门，相关工作人员也曾来到现场查看、拍照，但后续处理情况她并不清楚。

从南山区土地规划监察局了解到，他们在收到涉嫌违建问题的投诉后，曾安排粤海街道规划土地监察队进行处理。6月3日，监察队与小区管理处工作人员前往核查，经反复沟通有关人员不配合执法人员进入涉嫌违建的现场。后续监察队对当事人进行了询问调查，并从相关部门调取了建设施工图纸。目前，针对居民反馈的四楼公共区域涉嫌违建问题，监察队已立案调查，后续将依法处理。

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