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深圳公积金贷款可以提前还款吗

[作者:sulong2]
2019-11-21 16:28
  深圳公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款提前还款怎么办理?办理公积金贷款提前还款需要什么材料?提前还款利息会减少吗?有哪几种还款方式?下面让我们一起来看看吧!

  深圳公积金贷款可以提前还款吗

  深圳公积金是可以提前还款的,公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过现场办理提前还款业务,提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种,需要注意的是办理提前还款的需要符合以下条件:

深圳公积金贷款可以提前还款吗
深圳公积金贷款可以提前还款吗(图源摄图网)

  办理条件

  ①可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数

  ②按照规定申请了深圳住房公积金,且贷款已经发放

  ③贷款正常,无逾期贷款本息

  ④如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的,不能再办理提前还款。

  ⑤每个还款周期只能办理一次提前还款业务,且还款日当日不可办理提前还款业务。

  还款方式

  1、部分提前还款,剩余的贷款保持还款额不变,将还款期缩短,采用这种方式还款,利息总额有一定减少,但不会减轻月供压力。

  2、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变,采用这种还款方式,房奴会越还越轻松,但利息总额减少不明显。

  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种还款方式最大程度减少了利息总额。

  办理方式

  1、微信公众号办理

  关注“深圳市住房公积金管理中心”微信公众号,点击“立即办”-“粤省事.公积金”-“贷后变更”-“提前还款”进行办理。

     2、银行柜台办理

  【周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00(法定节假日除外)可办理,详细地址和电话请关注公众号“深圳查查吧”,输入并发送“公积金”,点击“公积金贷款业务网点查询”即可查询相关信息。

深圳公积金贷款可以提前还款吗

  携带有效身份证件(验原件收一份复印件),到贷后服务网点现场填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》加盖指模;

  如果委托他人办理,还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。

  深圳公积金提前还款流程

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  ①申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  ②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  ③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  ④购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  ⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  ⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  ⑦公积金中心要求提供的其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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