装修宝典:签订装修合同必知常识

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
  　　
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
  　　
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间；
  　　
(四)装饰装修工程保修的内容、期限；
  　　
(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；  　
　
(六)合同变更和解除的条件；
  　　
(七)违约责任及解决纠纷的途径；
  　　
(八)合同的生效时间；
  　　
(九)双方认为需要明确的其他条款。

法律依据：

      依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

      问题：口头约定装修合同的，有没有法律效力？  　　

      回答：口头约定装修合同，不能因没有订立书面合同而认为口头合同没有法律效力。

      至于口头合同中没有约定或者约定不明确的部分，可以通过家庭装饰行业协会按照普通行业标准对装修质量进行鉴定，从而确定双方没有明确或约定的部分权利义务。

法律依据：  　　

     依据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人签订合同，既可以是口头的，也可以是书面的，口头合同与书面合同具有同等法律效力。

      问题：因装修的质量而造成损失的，责任如何承担？  　　

      回答：依据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

      那么在装修过程中，因装修人与装修公司签订了《装修合同》那么责任应依据合同约定，假如合同约定不明确，或者没有约定，那么应依据《合同法》、《民法通则》关于确定责任的原则明确双方的权利义务。

      问题：装修未按照约定的时间完成，装修公司应赔偿业主损失吗？  　　

      回答：依据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。那么在约定的时间内装修公司未能完成工程的，应当承担违约责任，对于责任的承担方式应当依据合同的约定，合同没有约定应依据法律的规定处理。