小户型套房好不好 小户型套房如何选择

 　　许多人买房因为经济原因，而不得不选择小户型的套房，虽然空间有限，但是能保证功能齐全也未尝不可。那么小户型套房好不好呢?小户型套房如何选择?

　　小户型套房好不好?

　　一、小户型套房的优点

　　1、较高的实用性

　　购买小户型的人群主要是刚需过渡群体。小户型空间虽小但各个功能区齐全，居住舒适而温馨，是一个实用性强的户型，特别适合年轻夫妇或老龄人居住。

　　2、总体价格低

　　小户型的房子面积小，总价低，首付比例低，购买成本相对宽松，对于经济能力有限的人群来说是很好的选择，这也是小户型抢手的重要原因。

　　3、易出方便

　　小户型总价低而功能齐全，转手率高。如果刚需族在未来想要转变为改善进行换房的时候，也能够可以尽快卖出，从而做到不耽误买大房的计划。

　　二、小户型套房的缺点

　　1、空间受限

　　小户型空间较小，对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。摆放设施太多太大，可活动空间就相对较小，会造成拥挤紧凑感，起居也不方便。

　　2、户型设计受限

　　户型种类很多，以方正户型最佳。但小户型空间小，很多户型设计较差，不合理的户型设计，使得房屋存在通风和采光不足，部分空间浪费等缺陷。

　　3、楼层过高或过低

　　楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等，一旦出现问题或楼栋遭遇火灾，日常生活、上下楼及逃生救援等都会面临很大困难。而楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定。

小户型套房好不好 小户型套房如何选择（图片来源：摄图网）

　　小户型套房虽然空间有所不足，但是满足正常的三口之家也是刚刚好，不过在选购时，需要注意什么问题呢?小户型套房要如何选择?

　　小户型套房如何选择?

　　1、4大作用区要齐备

　　这4大作用区主要是指客厅、卧室、厨房和洗手间，由于它们者是生活必备作用区。建议购房者在选择时要尽可能遵守“麻雀虽小，5脏俱全”的法则。

　　2、各作用区面积散布要合理

　　面积散布相当重要，某一个空间过大会影响其他作用区的使用舒服度。对小户型来说，客厅面积不要大于12平方米，卧室在10平方米左右比较适合，厨房5平方米左右为佳，洗手间不小于3平方米。

　　3、确保采光不受影响

　　①选房时朝向相当重要，尽可能选择南向、东南向的房子，其次是东朝向的房子，尽可能不要选择西向或北向的房子。

　　②选择采光窗较宽的房型，采光面宽，有益于阳光充分射入，使房子收集到更多的自然光。

　　③避免选择低楼层，楼层太低可能会遭到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

　　4、房子利用率要高

　　小户型本身的面积束缚要求每一个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可到达部份作用交叉使用，比如客厅同时，也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时，做书房也不错，阳光充足的阳台，也能够做洗衣房。

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