购买高层住宅的注意事项有哪些

　　现在的小高层受到了很多消费者的喜爱，那购买高层住宅的注意事项有哪些呢?下面一起来看看相关内容。

　　购买高层住宅的注意事项有哪些

　　1、电梯数量：

　　购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　2、绿化率：

　　绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　3、物业水平：

　　物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

购买高层住宅的注意事项有哪些

　　4、居住密度：

　　居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。

　　5、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：

　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　6、配套设施：

　　一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。

　　7、结合自身情况选择楼层：

　　对于楼层的选择网上流传着各种说法，其实，没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层，有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益;年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好，总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。

　　上面介绍了购买高层住宅的注意事项有哪些的相关内容，下面一起来看看小高层住宅几层最好。

　　1、一楼到三楼：

　　人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人，一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重，一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质，四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

　　2、8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间，而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关，声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。

　　以上就是关于购买高层住宅的注意事项有哪些的全部内容分享，希望对大家有所帮助。