收楼注意事项有哪些 收楼注意事项介绍

　　生活中，有些人收楼不够慎重，引发了一些不必要的纠纷，那收楼注意事项有哪些呢?下面一起来看看收楼注意事项介绍。

　　收楼注意事项有哪些

　　1.验房注意事项。1)面积。业主进行实地测量时如发现面积有误差，按法律规定，超过3%业主有权要求退房，不退的根据房价补差;少了3%面积的，开发商给予补偿。2)先验房再收房。业主应坚持先检查完房屋再签下交接书，否则一旦签下交接书，开发商将不对房屋质量负任何法律责任。

　　2.收楼通知书。首先业主应注意收楼日期，切误错过。收楼通知书约定的交房日期应不超过合同上写明的交房日期，如超过，算逾期交房，可联系开发商询问缘由并要求其按照合同赔偿违约金，若合同没有规定有关条款，则按法律规定进行赔付。一般，通知书上的交房日期不会超过寄出通知书日起三十天。

　　3.房屋是否达到交付条件。我国法律规定，房屋达到交房条件一是要材料证件齐全。二是房屋达到入住条件。证件是指《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建设工程质量认定证书》、《实测面积登记表》以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，业主可邀请有经验或专业人员陪同检查。房屋达到入住条件基本要求即是水、电、气等基础配套设施要能够正常使用。

收楼注意事项有哪些

　　4.费用缴纳。收楼时开发商和物业方会要求业主缴纳各种费用，许多不良开发商和物业公司巧立名目设置出一些不合理的收费项目，业主如有疑惑可向相关人员(如律师)咨询。费用缴纳一般包括：房价尾款、物业费(一年)、维修基金等。只要业主交完房款，开发商就应无条件将房屋交付给业主，针对不合理的收费，业主有权要求开发商或物业方说明，斟酌情况后交或者拒交。

　　上面介绍了收楼注意事项有哪些的相关内容，下面一起来看看收楼的流程。

　　1.接收收楼通知书

　　收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出的书面形式的通知。收楼通知书的主要内容包括：收楼时间、地点，收楼所需核实材料，缴纳费用等。业主收到通知书后，根据通知书里的内容准备好材料和费用。若有疑惑，应及时与开发商联系，根据开发商回馈再进行下一步反应。

　　2.到场登记，办理缴纳手续等费用

　　在规定时间和日期到达收楼现场，在工作人员的带领下业主出示材料缴纳费用(受委托的应携带委托书)，通常是包括房屋尾款、物业费、维修基金等费用，需要装修的还应缴纳装修保证金。在此期间，如开发商未主动出示相关证件，业主有权要求核实开发商的销售资格。

　　3.验房

　　在工作人员的带领下，业主进行现场验房。在对房屋进行仔细检验后，针对有质量问题的部分，可咨询现场工作人员，双方协调商定修补事宜，再另约日期，重新验房。验房完毕后，可签下验收单并仔细填写交接表。

　　4.接受钥匙

　　验房完毕后，若无异议，工作人员将交予业主指定房屋钥匙，业主可提取办理装修手续。

　　以上就是关于收楼注意事项有哪些以收楼注意事项介绍的全部内容分享，希望对大家有所帮助。