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旧房装修注意事项有哪些

[作者:李面佩]
2017-09-12 16:05

   现在有很多人想把旧房装修一下,但是不知道如何下手,那旧房装修注意事项有哪些呢?下面一起来看看相关内容。

  旧房装修注意事项有哪些

  1、水路改造

  根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、热水器等位置增加一些进水口、出水口、排水口,另外要记得把原有老旧的管线更换为新的暗管。

  2、勿动承重墙

  在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律的制裁。

  3、加保温层

  有些旧房阳台板和外墙没有做保温层,那么作为业主在装修的时候就应该注意加做一层保温层。

  4、闭水测验

  在防水施工完成之后注意要做24小时闭水测试,确保无渗漏即可。

旧房装修注意事项有哪些

旧房装修注意事项有哪些

  旧房装修步骤:

  1、整体规划

  在装修之前业主应该对房屋做一个基本的整体规划,避免走弯路,花冤枉钱,具体表现为需要明确是要局部改造还是全部改造。另外,有些业主会将该拆的全部拆除,全部重新做。

  2、主体拆改

  主体拆改首要项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。所谓的主体拆改,实际就是指将不需要的部分拆掉,先把工地的框架先搭建起来。

  3、水电改造

  假如厨房或者卫生间改换了地方还会涉及到水电路改造,主要包括3个方面。一是看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装,二是看看水表的位置是否合适,三是上水口的位置是否便于以后水槽的安装。

  4、门窗拆除

  门窗老化是旧房中非常突出的一个问题,但如果材质坚固,而且也喜欢其款式,通常只需要重新涂漆便可焕然一新。不过如果,门窗有起皮、变形的现象,那么肯定是要换新的。

  5、防水施工

  防水施工一定要到位,有些旧房的防水工作已然老化,因此我们在施工前需确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度需一致,并且厚度要达到产品规定的要求。

  上面介绍了旧房装修注意事项有哪些的相关内容,下面一起来看看购买旧房子的好处与弊端。

  一、购买旧房子的好处

  1、可考察房屋周边的软件设施

  从目前的情形来看,许多新盘均处于筹建中,虽说规划不错,但都没有真正落到实处,所以未来的景象还是个未知数,难而很多旧房却已经形成成熟小区,不管是配套设施、周边环境都一目了然,所以购房者完全可以先考察一番后再决定是否购买。

  2、交易流程简单,风险小

  一般来讲,购买还未办证的新建房或期房时,往往会遇到许多未知的因素,而旧房的交易流程相对新房来说简单许多,只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致,然后过户即可,并且旧房子的产权证和业主身份较为明确,遭遇产权问题的风险也更小。

  3、价格便宜,并可节省装修费用

  对于同一地段的房屋来说,必然是旧房的价格会更低一些,因其经过一段时期的使用,所以自然会有一定的折旧率,在房价日益高企的今天,这是个很明显的优势。

  二、购买旧房子的弊端

  在购买前,产权一定要调查清晰,确认有无纠纷或典质,同时在签订合约时,要清楚各项过户手续所需的费用由谁承担,对于年限已久的房屋,线路可能有所老化,所以在二次装修时需要重新更换,另外旧房子转修事项相出新房多,装修公司普遍不太喜欢装修旧房。

  以上就是关于旧房装修注意事项有哪些的全部内容分享,希望对大家有所帮助。

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