如何贷款买房 贷款买房流程

 　　面对高额的房价，很多买房的人都采取了贷款的方式，那如何贷款买房呢?下面一起来看看贷款买房流程。

　　如何贷款买房

　　如何贷款买房：住房公积金贷款

　　1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

　　2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同，并按中国人民银行规定办理保险业务。

　　3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续即可。

　　如何贷款买房：个人住房商业性贷款(按揭贷款)

　　1、在满足了所有贷款条件后，买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并支付百分之三十以上的房款，在房管部门办理预售登记。

　　2、借款人拿契约原件到银行填写借款申请及借款合同即可。

如何贷款买房

　　如何贷款买房：个人住房组合贷款

　　个人住房组合贷款就是公积金付款加上住房商业性贷款，当个人公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。

　　上面介绍了如何贷款买房的相关内容，下面一起来看看贷款买房需要什么手续。

　　贷款买房需要什么手续：借款额度与期限

　　1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的百分之八十，商业网点最高不超过百分之六十。

　　2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

　　贷款买房需要什么手续：借款人的基本条件

　　1、借款人必须年满18周岁具有完全民事行为能力，并且具有稳定的职业和收入。

　　2、借款人已与开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同。

　　3、借款人已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款。

　　4、有共同借款人的，需提供各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

　　5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

　　贷款买房需要什么手续：借款人需提供的资料

　　1、借款人的有效身份证明，已婚者还应提供配偶的身份证明。

　　2、个体经营者要提供营业执照(验原件，保留复印件)。

　　3、如果借款人是外地人、外籍或单身者，要有本地户口的人做担保。

　　4、借款人的婚姻头状况证明(结婚证或单身证明)。

　　5、借款人及配偶的收入和财产证明。

　　6、财产共有人抵押承诺书。

　　7、购房合同和首付款的收据。

　　8、银行住房按揭贷款申请审批表。

　　贷款买房需要什么手续：贷款流程

　　1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款。

　　2、借款人提出贷款申请，提交贷款相关资料。

　　3、银行受理、调查、审查、审批。

　　4、银行与借款人签订借款合同。

　　5、办理公证、保险手续

　　6、银行发放贷款。

　　以上就是关于如何贷款买房以及贷款买房流程的全部内容分享，希望对大家有所帮助。