毛坯房收房注意事项有哪些

 　　日常生活中购房时，有些人会选择购买精装房，而有些人会选择购买毛坯房，但不管购买哪种房在收房时都需要进行详细的验收，这样才能减少后期出现问题，今天就为大家来介绍一下毛坯房收房注意事项有哪些，下面就一起来看看吧。

　　1、墙面

　　应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮、斑驳、阴阳角大致方正，墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

　　2、地面

　　有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现，收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

　　3、顶面

　　主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

　　4、墙体材料

　　要清楚是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　5、门

　　现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

　　6、窗户

　　如今住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气，窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　7、强电

　　详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用，还应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

　　8、弱电

　　电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

　　9、地面防水

　　室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，应要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　10、上水

　　主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

　　11、下水

　　主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

　　12、暖气、燃气

　　按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录，取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置，注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

　　中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固，特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能，燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

　　13、通风系统

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题，烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　以上就是关于毛坯房收房注意事项有哪些的介绍，希望可以对大家有帮助。