贷款买房要什么条件 贷款买房流程是怎样的

 　　在这个很多人一年的工资买不起一个卫生间的高房价时代，贷款买房几乎成了很多购房者的唯一出路。那么贷款买房要什么条件呢?贷款买房流程是怎样的呢?一起来看看吧!

　　一、什么是贷款买房

　　指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款

　　二、贷款买房要什么条件?

　　1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;

　　2.具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

　　4.同意以所购的房产作为抵押物;

　　5.已与开发商签订了房地产买卖合同。

　　6.有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　7.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　8.贷款银行规定的其他条件。

　　9.你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的;

　　10.如果你的房子总价很低，贷款金额较少，银行不需要你提供其他的抵押物，只要大额贷款是才需要提供抵押，例如贷款几百万元的才需要;

　　11.以上你提供的资料都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款;你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。

　　三、贷款买房的流程介绍

　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

　　上面介绍了贷款买房要什么条件及贷款买房流程，希望对大家有所帮助!